這七大城市買房壓力最小，看看有你家嗎
最近一段時(shí)間,一線城市房?jī)r(jià)暴漲的信息鋪天蓋地。3月25日上海樓市調(diào)控,非上海戶籍市民買房需連續(xù)繳納社保五年以上,“那誰(shuí)誰(shuí)誰(shuí)家小孩在上海工作的,拿到戶口沒(méi)?”立刻成為街坊鄰居熱議的話題。
但跟一線城市不同,根據(jù)上海易居研究院發(fā)布的《2015年全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比偏離度排名》,西安、哈爾濱、成都、西寧、長(zhǎng)沙、銀川和沈陽(yáng)7個(gè)城市商品住宅均價(jià)低于合理值,也就是說(shuō),在這些城市買房,壓力比一線城市小多了。
最近一段時(shí)間,一線城市房?jī)r(jià)暴漲的信息鋪天蓋地。3月25日上海樓市調(diào)控,非上海戶籍市民買房需連續(xù)繳納社保五年以上,“那誰(shuí)誰(shuí)誰(shuí)家小孩在上海工作的,拿到戶口沒(méi)?”立刻成為街坊鄰居熱議的話題。
但跟一線城市不同,根據(jù)上海易居研究院發(fā)布的《2015年全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比偏離度排名》,西安、哈爾濱、成都、西寧、長(zhǎng)沙、銀川和沈陽(yáng)7個(gè)城市商品住宅均價(jià)低于合理值,也就是說(shuō),在這些城市買房,壓力比一線城市小多了。
但是,買房容易,生活在這些城市就會(huì)幸福嗎?其實(shí)不盡然,我們一一來(lái)看看…
沈陽(yáng)的居民可支配收入增幅最低，空氣質(zhì)量最差
盡管沈陽(yáng)的可支配收入在七城市中最高,但7.1%的可支配收入增速很快會(huì)被別的城市超越。同時(shí),沈陽(yáng)市民人均消費(fèi)25870元,也就是說(shuō),沈陽(yáng)人每賺100元約花71元,居民用于維系并改善居住品質(zhì)的花費(fèi)就有5675元。沈陽(yáng)較差的空氣質(zhì)量也降低了城市幸福程度。
哈爾濱擁堵排名第三，僅次于北京和濟(jì)南
統(tǒng)計(jì)局2015年數(shù)據(jù)顯示,哈爾濱全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資581.8億元,比上年下降13.6%,其中住宅投資409.5億元,下降16.3%。盡管該年哈爾濱成交商品房62286套,同比2014年上漲16%,但庫(kù)存高筑仍是哈爾濱房?jī)r(jià)無(wú)法升值的主要原因。而且哈爾濱是我國(guó)第三大“堵城”,城市交通規(guī)劃會(huì)讓很多人抓狂～
成都人均收入將翻番，樓市信心高漲
2016年春節(jié)后成都住宅成交量連連攀升,最高漲幅能達(dá)35.8%。而在成都市“十三五”規(guī)劃中,2020年人均收入將翻一番。多方面因素使得成都樓市的信心不斷提升,開(kāi)發(fā)商在成都“補(bǔ)倉(cāng)”的積極性也比較高。2015年萬(wàn)達(dá)就在成都拿了31塊地,保利拿了6塊,這說(shuō)明在開(kāi)發(fā)商眼中,成都依然是價(jià)值區(qū)。
西寧收入增幅最高，房地產(chǎn)價(jià)值凸顯
西寧以10.2%的可支配收入增幅成為七大城市中最能賺錢的城市。同時(shí),西寧全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資280.43億元,增長(zhǎng)13.6%;房屋施工面積1893.55萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)4.7%。快速上漲的居民收入和不斷加大投資力度的房地產(chǎn)市場(chǎng),讓西寧的價(jià)值潛力更加凸顯。
銀川房?jī)r(jià)反彈空間有限
銀川是七城市中,房?jī)r(jià)收入比偏離度處于負(fù)值的幾個(gè)城市之一,這說(shuō)明銀川的房?jī)r(jià)基本沒(méi)有泡沫。但高企的庫(kù)存和低迷的市場(chǎng)環(huán)境,依然使得銀川的房地產(chǎn)反彈空間有限,所以雖然銀川的房?jī)r(jià)很低,但大家的買房熱情也不一定很高。
西安城市布局優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)城區(qū)置業(yè)信心
得益于古城良好的城市布局,西安的交通壓力是七個(gè)城市中最小的,這也提升了衛(wèi)星城市、郊縣居民進(jìn)城置業(yè)的信心。
長(zhǎng)沙人近4成收入用在居住上，樓市被看好
2015年,長(zhǎng)沙人均工資性收入21057元,其中用在居住的消費(fèi)就有6462元。同時(shí),2015年長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)商品住宅成交面積1383.77萬(wàn)平米,同比增長(zhǎng)了33.65%,在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),長(zhǎng)沙樓市已明顯好轉(zhuǎn)。
